กรุงเทพฯ / AI สำหรับอสังหาริมทรัพย์
เว็บไซต์ ระบบ CRM ลีดที่เอเจนซี่เป็นเจ้าของ และ AI ที่ตอบลูกค้าที่ส่งข้อความเข้ามาตลอดเวลา เคยสร้างมาแล้วให้เอเจนซี่คอนโดจริงในกรุงเทพฯ
รับแผนฟรี
หลายเอเจนซี่ในกรุงเทพฯ จ่ายค่าพอร์ทัลทุกเดือนเพื่อรับลีด แต่ลีดที่เข้ามากระจายอยู่ใน LINE อีเมล และกล่องข้อความของพอร์ทัลหลายแห่ง จนบอกไม่ได้ว่าช่องทางไหนปิดการขายได้จริง เราสร้างทางแก้แบบนี้ให้ Pro Pick Property เอเจนซี่คอนโดบูติกในกรุงเทพฯ เริ่มจากเว็บไซต์ แล้วทำ CRM เฉพาะที่ทุกคำถามมีเจ้าของและมีที่มา และมี AI ที่ตอบและคัดกรองลีดข้ามคืน เพื่อไม่ให้ข้อความรอไม่มีคนอ่านถึงเช้า คลิกจาก Google บนเว็บไซต์ที่เราสร้างเพิ่มจาก 39 เป็น 79 และการแสดงผลเพิ่มจาก 1,163 เป็น 3,955 ใน 28 วัน อ่านตรงจาก Search Console ตัวเลขนี้มาจากเว็บไซต์ เราสร้างระบบแบบเดียวกันให้เอเจนซี่รายถัดไปในกรุงเทพฯ ตั้งราคาและกำหนดเวลาแบบเดียวกับบริการอื่นในหน้านี้
01 . ทำไมเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ
เอเจนซี่บูติกในกรุงเทพฯ หลายแห่งทำงานในรูปแบบเดียวกัน ทรัพย์หลายร้อยรายการจดไว้ในสเปรดชีตหรือปลั๊กอิน WordPress ที่ไม่มีใครเชื่อใจ ข้อความสอบถามกระจายอยู่ใน LINE OA อีเมล และพอร์ทัลที่ผู้ซื้อคลิกเข้ามา และไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถามง่ายๆ ว่าช่องทางไหนปิดการขายได้จริง เอเจนซี่จ่ายค่าพอร์ทัลทุกเดือนเพื่อการมองเห็น และข้อมูลที่ได้กลับมาจากพอร์ทัลส่วนใหญ่ไม่ใช่ของเอเจนซี่ที่จะเก็บ เป็นเจ้าของ หรือทำการตลาดซ้ำได้
เราเคยสร้างทางแก้นี้มาแล้ว Pro Pick Property เอเจนซี่คอนโดบูติกที่ทำทั้งขายต่อและให้เช่าในกรุงเทพฯ มีปัญหาแบบนี้ ข้อมูลทรัพย์จริงอยู่ในสเปรดชีต ข้อความสอบถามเข้ามาทาง LINE อีเมล และพอร์ทัลสามแห่ง และไม่มีใครบอกได้ว่าช่องทางไหนปิดการขาย งานนี้ไม่ใช่แค่เว็บไซต์ แต่เป็นระบบลีด เริ่มจากเว็บ แล้วทำ CRM เฉพาะที่ทุกคำถามมีเจ้าของและมีที่มา และมี AI ที่ตอบและคัดกรองตลอดเวลา เพื่อไม่ให้ลีดรอไม่มีคนอ่านข้ามคืน
ธรรมาภิบาลมาพร้อมงานสร้าง PDPA ใช้กับงานนี้โดยตรง ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ซื้อและผู้เช่า สำเนาบัตรประชาชน ข้อมูลการเงินสำหรับการซื้อ และเบอร์โทรเจ้าของ อยู่ใน CRM ที่จำกัดสิทธิ์ตามบทบาท ไม่ใช่สเปรดชีตที่ใช้ร่วมกันและพนักงานเก่ายังมีสำเนา แผนผังการไหลของข้อมูล กฎการเก็บรักษา และฐานทางกฎหมายตกลงกันในระยะ 0 ทีมอาวุโสของเราที่สตูดิโอสุขุมวิทเป็นผู้สร้าง
02 . สิ่งที่เราสร้างให้เอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ
01
รวมข้อความสอบถาม. LINE OA อีเมล และกล่องข้อความของทุกพอร์ทัลที่ลีดเข้ามาได้ มารวมใน CRM เดียว แทนการล็อกอินสามที่ที่ไม่มีใครเปิดดูตามเวลาเดียวกัน ทุกคำถามระบุที่มาที่ทำให้เกิดขึ้นจริง ค่าโฆษณาและค่าพอร์ทัลจึงวัดจากตัวเลขจริง ดู AI integration →
02
AI ตอบข้อความสอบถาม. ตอบและคัดกรองข้อความใหม่ทันทีที่เข้ามา ทั้งกลางวันและกลางคืน เป็นภาษาอังกฤษหรือไทย เพื่อไม่ให้ข้อความรอไม่มีคนอ่านจนเช้า เป็นรูปแบบเดียวกับที่ใช้งานอยู่ที่ Pro Pick Property ดู AI integration →
03
คำบรรยายทรัพย์สองภาษา. ร่างคำบรรยายทรัพย์ภาษาอังกฤษและไทยจากข้อมูลต้นทางเดียวกัน อ่านเป็นธรรมชาติทั้งสองภาษา ไม่ใช่ฉบับภาษาไทยที่แปลด้วยเครื่องเป็นส่วนเสริม ดู AI integration →
04
นัดชมทรัพย์และติดตามต่อเนื่อง. คำขอชมทรัพย์ได้รับข้อความตอบเรื่องนัดทันที ลีดที่เงียบไปจะได้รับการติดตามตามรอบที่กำหนด ไม่หลุดจากความจำของเอเจนต์ ทุกขั้นบันทึกไว้กับคำถามที่เกี่ยวข้อง ดูแอปเฉพาะทาง →
05
เอกสารธรรมาภิบาล. แผนผังการไหลของข้อมูลตาม PDPA สำหรับข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ซื้อ ผู้เช่า และเจ้าของ จำกัดสิทธิ์ตามบทบาท เอเจนต์เห็นเฉพาะงานของตัวเอง แอดมินเห็นของทั้งเอเจนซี่ กฎการเก็บรักษา และ audit log ต่อ workflow ดู AI integration →
03 . กรณีศึกษา
Selected work
เอเจนซี่คอนโดบูติกที่ทำทั้งขายต่อและให้เช่าในกรุงเทพฯ สร้างเว็บไซต์ใหม่ CRM ลีดเฉพาะ AI ตอบข้อความสอบถาม และเชื่อม Search Console กับ Analytics ตั้งแต่วันแรก คลิกจาก Google เพิ่มจาก 39 เป็น 79 และการแสดงผลเพิ่มจาก 1,163 เป็น 3,955 ใน 28 วัน อ่านตรงจาก Search Console ตัวเลขนี้มาจากเว็บไซต์ที่เราสร้าง ไม่ใช่จาก CRM หรือ AI
CRM เฉพาะ + AI ตอบข้อความสอบถามคลิกจาก Google 39 เป็น 79 (28 วัน)การแสดงผล 1,163 เป็น 3,955 (28 วัน)04 . วิธีทำงานของสตูดิโอ
ระยะ 0
5 ถึง 10 วันทำการ
เรานั่งคุยกับเจ้าของเอเจนซี่ จดว่าข้อความสอบถามเข้ามาทางไหนบ้างในวันนี้ วัด baseline ชั่วโมงต่อ workflow และเขียนแผนผังการไหลของข้อมูลตาม PDPA สำหรับข้อมูลผู้ซื้อ ผู้เช่า และเจ้าของ ระยะนี้เป็นส่วนของโปรแกรมเต็มรูปแบบ เสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนตัดสินใจ
ระยะ 1
วันทำการที่ 1 ถึง 6
schema ของ CRM ใช้งานจริง ได้แก่ ทรัพย์ เอเจนต์ ลีด ข้อความสอบถาม ดีล จำกัดสิทธิ์ตามเอเจนต์ เชื่อมการรับข้อความจาก LINE OA และอีเมลก่อน เพื่อไม่ให้ข้อความใหม่หายตั้งแต่วันแรก แม้ชั้น AI ยังไม่ถูกปรับ
ระยะ 2
วันทำการที่ 7 ถึง 13
AI ตอบข้อความสอบถามเริ่มใช้กับลีดจริงที่เข้ามา ทำงานคู่กับทีม ตอบและคัดกรองขณะที่เอเจนต์ตรวจ ทดสอบการร่างคำบรรยายทรัพย์สองภาษาและรอบการติดตามกับพอร์ตจริง
ระยะ 3
วันทำการที่ 14 ถึง 21
เปิดใช้กับเอเจนต์ทุกคน ผู้ดูแลงานติดต่อได้ทาง Slack หรือ LINE ในเวลาทำการของกรุงเทพฯ วัดชั่วโมงที่ประหยัดและอัตราการเปลี่ยนจากข้อความสอบถามเป็นนัดชมทรัพย์เทียบกับ baseline ของระยะ 0 แล้วส่งให้เป็นลายลักษณ์อักษร
05 . คำถามจากเอเจนซี่ในกรุงเทพฯ
DLVX เคยสร้างระบบนี้จริงหรือเป็นแค่ข้อเสนอ
สร้างแล้ว ใช้งานจริง และระบุชื่อได้ Pro Pick Property เป็นเอเจนซี่คอนโดบูติกที่ทำทั้งขายต่อและให้เช่าในกรุงเทพฯ ใช้ stack นี้ คือเว็บไซต์ที่สร้างใหม่ CRM ลีดเฉพาะ และ AI ตอบข้อความสอบถาม ตัวเลขจาก Search Console คือคลิกจาก Google 39 เป็น 79 และการแสดงผล 1,163 เป็น 3,955 ใน 28 วัน อ่านตรงจากระบบ และเป็นผลของเว็บไซต์
เราจ่ายค่าลงประกาศพอร์ทัลอยู่แล้ว ระบบนี้มาแทนไหม
ไม่ และเราไม่ขายเป็นตัวแทน พอร์ทัลยังเป็นช่องทางหาลูกค้าจริง สิ่งที่ระบบนี้แก้คือสิ่งที่เกิดหลังลีดคลิกเข้ามา ตอนนี้ลีดเข้าไปอยู่ในกล่องข้อความที่เอเจนซี่ควบคุมไม่ได้เต็มที่ และไม่มีการติดตามสม่ำเสมอ CRM และ AI ทำให้ทุกลีด ไม่ว่ามาจากพอร์ทัลหรือไม่ เป็นสิ่งที่เอเจนซี่เป็นเจ้าของ ระบุที่มา และทำการตลาดซ้ำได้ภายหลัง
AI ปิดการขายเองได้ไหม
ไม่ได้ AI ตอบข้อความใหม่ทันที เป็นภาษาอังกฤษหรือไทย ถามคำถามคัดกรองที่เอเจนต์จะถามก่อน แล้วนัดชมทรัพย์หรือส่งผู้ซื้อที่พร้อมให้เอเจนต์ที่เหมาะสมทันที คนยังเป็นผู้พาชมทรัพย์ เจรจา และปิดการขาย วันของเอเจนต์เริ่มด้วยบทสนทนาที่คัดกรองแล้ว ไม่ใช่กล่องข้อความที่ว่างเปล่า
PDPA สำหรับข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ซื้อและเจ้าของเป็นอย่างไร
สำเนาบัตรประชาชน ข้อมูลการเงินที่เก็บเพื่อการซื้อ และเบอร์โทรเจ้าของ เป็นข้อมูลส่วนบุคคลที่ PDPA พ.ศ. 2562 กำกับโดยตรง CRM จำกัดสิทธิ์ตามบทบาท เอเจนต์เห็นเฉพาะงานของตัวเอง เบอร์โทรเจ้าของล็อกให้เฉพาะแอดมินได้ และตกลงแผนผังการไหลของข้อมูลและกฎการเก็บรักษาในระยะ 0 ก่อนข้อมูลผู้ซื้อหรือผู้เช่าจริงจะเข้าระบบ
ข้อมูลทรัพย์ของเราอยู่ในสเปรดชีต ไม่ใช่เว็บไซต์ ยังใช้ได้ไหม
ได้ นั่นใกล้เคียงกับจุดเริ่มต้นทั่วไปมากกว่าเว็บไซต์ที่ใช้งานได้ ระยะสำรวจจดทุกอย่างที่มีในวันนี้ ทั้งสเปรดชีต ปลั๊กอิน WordPress และความจำของเอเจนต์ และระยะ 1 สร้าง schema ของ CRM แล้วย้ายทรัพย์จริงเข้าไป ชั้น AI และเว็บไซต์ตามมาหลังข้อมูลมีที่อยู่จริง
ค่าใช้จ่ายเท่าไร
แผนเขียนฟรีภายในหนึ่งวันทำการ งานสร้างแรกคือ workflow หนึ่งงานราคา USD 350 (THB 12,000) ทดสอบกับข้อความสอบถามจริงของคุณ และแก้ต่อจนใช้งานได้ ไม่เช่นนั้นคืนเงิน การเชื่อมใช้งานจริงในเครื่องมือของคุณคืองานสร้างใช้งานจริง เสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนตัดสินใจ เริ่มที่ USD 5,500 การดูแลต่อเป็นทางเลือกที่ USD 450 (THB 15,500) ต่อเดือนต่อ workflow โปรแกรมเต็มรูปแบบรวมระยะสำรวจ เสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษรต่อเอเจนซี่ พร้อมกำหนดส่งมอบและงานซัพพอร์ต ราคาทุกรายการประกาศบนหน้านี้ก่อนนัดคุย
ใช้ได้กับเอเจนซี่ที่เน้นเช่าหรือเน้นขายไหม
ได้ทั้งสองแบบ Pro Pick ทำเช่าเป็นหลักและมีขายบ้าง รูปแบบการรวมข้อความสอบถามและ AI ใช้ได้เหมือนกัน เพราะปัญหาจริงคือลีดกระจายหลายช่องทางโดยไม่มีที่มา ซึ่งไม่เปลี่ยนตามประเภทดีล รอบการติดตามและคำถามคัดกรองที่ AI ถามปรับตามสัดส่วนของคุณในระยะ 0
06 . ดูเพิ่มเติม
พร้อมเริ่มหรือยัง
เริ่มจากแผนเขียนฟรีภายในหนึ่งวันทำการ แล้วทำ workflow หนึ่งงานราคา USD 350 (THB 12,000) ราคาคงที่ จนกว่าจะใช้งานได้หรือคืนเงิน งานเชื่อมใช้งานจริงเริ่มที่ USD 5,500 ระยะสำรวจและโปรแกรมเต็มรูปแบบหลังจากนั้นเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร ห้าถึงสิบวันทำการจากวันเริ่มงาน และส่งมอบใน 21 วันทำการ รูปแบบเดียวกับที่ใช้งานอยู่ที่ Pro Pick Property ราคาเหมือนบริการอื่นในหน้านี้